Certificado energético de vivienda

El certificado energético de vivienda es un requisito fundamental que deben presentar los propietarios en España, sobre todo cuando desean alquilar o vender un inmueble.

No basta con cumplir la normativa vigente, también expone información valiosa sobre la eficiencia energética del edificio.

Desde Energía Evoluciona te contamos por qué deberías tener el certificado en cuenta. ¡Vamos allá!

¿Qué es el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética de la vivienda es un informo que, entre otras cosas, evalúa el consumo energético del inmueble y el impacto ambiental.

Al igual que las etiquetas energéticas que podemos observar en los electrodomésticos, determina una clasificación basada en una escala de mayor (letra A) a menor (letra G).

Según el Real Decreto 235/2013, la mayoría de inmuebles tienen la obligación de poseerlo. De esta manera, los compradores o arrendatarios tienen una visión realista del consumo en la propiedad. ¡Facilita la toma de decisiones!

Funciones del certificado energético

El certificado energético cumple con una serie de funciones que te presentamos a continuación.

• Información al comprador o inquilino: Muestra una estimación del consumo energético del inmueble.
• Promoción de la eficiencia energética: El certificado muestra las áreas de mejora para reducir el consumo de energía.
• Cumplimiento normativo: Es un documento obligatorio para alquilar o vender una vivienda.
• Comparativa entre inmuebles: Facilita la comparación entre propiedades según su eficiencia energética.

Cómo se obtiene el certificado energético

¿Te interesa solicitar el certificado energético de tu vivienda? En ese caso, te contamos cuáles son los pasos habituales.

Lo primero es solicitar la asistencia de un técnico profesional que realizará la evaluación. Dicho técnico inspecciona el edificio, recopilando datos como la orientación, aislamiento térmico y sistemas de calefacción.

Luego se elabora el certificado donde se incluye la calificación energética y recomendaciones para mejorarla. Con el certificado entre manos, se registra en el organismo competente de la comunidad autónoma para que pase a ser válido.

¿Qué tipos de inmuebles requieren el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para:

• Viviendas unifamiliares.
• Pisos dentro de edificios residenciales.
• Locales comerciales que se alquilen o vendan.

Existen algunas excepciones, como:

• Edificios con una superficie útil total inferior a 50 m².
• Viviendas utilizadas por menos de cuatro meses al año o cuyo consumo anual previsto sea inferior al 25% del total.

Información que incluye el certificado energético

Entra la información que incluye el certificado energético podemos destacar los siguientes datos:

• Identificación del inmueble: Dirección y descripción detallada.
• Evaluación energética: Detalles sobre aislamiento térmico, orientación, sistemas de calefacción y consumo estimado.
• Calificación energética: Clasificación del inmueble en la escala de A a G.
• Recomendaciones de mejora: Sugerencias para aumentar la eficiencia energética y reducir los costos.

¿Cómo afecta el certificado energético al mercado inmobiliario?

Desde la implementación del Real Decreto 235/2013, el certificado energético se ha convertido en una herramienta clave para promover la sostenibilidad en el sector inmobiliario:

• Mayor transparencia: Permite a los compradores e inquilinos tomar decisiones basadas en el consumo energético.
• Incentivo a la mejora: Los propietarios optimizan sus inmuebles para obtener mejores calificaciones.
• Cumplimiento de normativas europeas: España se alinea con las directivas comunitarias para reducir el consumo energético global.

Consejos para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda

Estos son los consejos que podemos darte para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda.

Mejora el aislamiento de paredes, techos y ventanas. Enfócate en los sistemas de calefacción y refrigeración eficiente, cambiando a tecnologías más modernas, como bombas de calor o calderas de condensación.

Instala paneles solares o sistemas de energía geotérmica. Por otro lado, sustituye las bombillas tradicionales por LED de bajo consumo. ¡Siempre es mejor optar por equipos con etiqueta energética A+++!

Descubre como garantizar la legalidad y sostenibilidad energética con Energía Evoluciona

Ahora que ya has descubierto lo más importante de la calificación energética, debes saber que en Energía Evoluciona te contamos los datos más relevantes acerca de las energías renovables y respondemos a las preguntas que plantean los usuarios.

Con un buen certificado energético, no solo cumples la ley, sino que también contribuyes al futuro del planeta.